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深圳官方回应锁定央企房源原因多样别过度解读

发布时间:2020-03-04 06:12:55 阅读: 来源:反渗透阻垢剂厂家

据中国之声《新闻纵横》报道,近期,深圳多家房地产企业的上万套房源被锁,即被禁止销售,其中包括中海地产、招商地产、中粮地产等多家房企。

具体过程是这样的:本月15号,深圳荣超大厦133套房源全部被锁定。同一天,“花样年”又白癜风治疗最佳医院被曝出其在深圳宝安的4套房源被锁定。紧接着16号,中海地产、中粮地产、招商地产等房企在深圳的大量房源被锁。

到底是什么原因导致这么多房企的房源被锁呢?而且有的房源还是深圳的保障房项目?

记者先后先后走访了几家被锁房的楼盘,无论是物业还是销售的工作人员都肯定的告诉记者房源没问题。

记者:最近说这楼被锁了是怎么回事?

保安:那只是一个流程的问题,但是就没事了。

荣超大厦销售:。有问题的话现在也不会有人在那办公了,现在我们办公一切正常。

佳兆业物业:不好意思,我们样板房已经关了,现在已经没有在售了,销售都已经撤场了。

记者:是因为锁房的事吗?

佳兆业物业:它现在是已经卖完的状态了,已经没有房可以售了。

值得注意的是,本月22号,深圳罗湖区的“港澳8号”开发商——前港丰房地产开发(深圳)有限公司的老板何建华,在广东省委巡视组巡查期间,因涉嫌违法犯罪已被深圳市检察院于2015年1月初正式逮捕,1月22日,深圳市检察院对此事也予以证实,何建华因涉嫌行贿罪被检方批准逮捕。“记者查询到,港澳8号”多套房源被锁,其中自动锁定9套,39套为管理局锁定。

截至目前,据统计深圳已有超过30家地产商的2万多套房源遭锁,随后,市场陆续出现各种解读和猜测,而各家上市企业也纷纷出公告澄清,深圳规划国土委在接受中央台记者采访时回应称:建议市场不要过分解读。

荣超地产负责宣传的人士回应称,被锁系深圳规土委方面误操作,和企业无关,被锁大厦本来也不会出售。

深圳中海地产回应称:“事实上,中海阅景花园属于政府安居房,‘管理局锁定’属于正常现象。由于是安居房,在限定年限期间无法办理红本房产证,所以不在国土局备案,国土局房源被锁定也是正常的现象。”

对于深圳超过30家地产商的2万多套房源被锁,深圳市规土委房地产业处汪宁是这样表述的:

汪宁:就被锁房企已经超过三十家这种说法呢,我们认为并不太准确,从字面上理解好像在暗示说这三十家房企都存在着某些问题,这样可能会误导公众。

记者从深圳规土委官方了解到,主管部门在监督检查过程中发现房地产开发企业、经纪和估价机构及从业人员有违反法律、法规及《深圳市房地产市场监管办法》规定行为的,可以暂停其使用信息系统。房源锁定或限制产权可能存在多种因素。深圳市规土委房地产业处汪宁告诉记者,房源锁定是深圳规土委自2006年以后就一直在使用的行政监管措施,锁盘的情形一般有以下四种情形:

汪宁:第一种是它在信息系统录入了合同之后,如果没有及时把合同拿到登记部门去办理备案手续,一定期限之后系统就会自动锁定,在备案完成之后,系统锁定就会自动解除。另外就是在正常的业务办理过程中也会对房源进行阶段性的锁定,比如您刚才提到的安居型商品房的预售,还有房屋的初始登记过程当中,还有预售过程中施工图变更等等,第三种情形就是协助司法部门进行查封的时候进行临时的房源锁定,第四种可能性就是我们的主管部门在日常的工作中,或者检查中,发现开发企业存在着违法违规的行为且正在调查处理的。

另尖锐湿疣能治好吗外,深圳规土委近期也做出了《关于暂停房地产信息系统使用相关情况的说明》。这份详细的解释性说明文件称,房源锁定或限制产权可能存在多种原因,建议不应过度解读,以维护良好市场环境。

深圳市规土委房地产业处汪宁:所以根据我们现在规划国土委的一个初步的梳理,在媒体报道的这些被锁房源当中呢,绝大多数都属于安居型商品房,或者是初始登记造成的锁定,也就是正常关联业务办理的锁定,所以我们也想借助媒体向社会公众进行宣传,就是说大多数锁盘都是正常的,大家对于锁盘不必过于紧张。

(原标题:深圳官方回应房源锁定风波:原因多样别过度解读)

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